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Vente Appartement Ballancourt-sur-Essonne
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Vente Appartement Ballancourt-sur-Essonne
Vente Appartement Ballancourt-sur-Essonne
  • Ballancourt-sur-Essonne

  • 169 900 €
  • 40 m²
  • 2 pièces
  • 1
  • 35 m²

Vente Appartement Ballancourt-sur-Essonne

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 40 m²

169 900 €

  • Surface habitable 40 m²
  • chambres1
169 900 €

Appartement T2 avec jardin privatif – Au calme et proche des commerces


Ballancourt-sur-Essonne - Ref : 87365464

169 900 €

À vendre – Charmant appartement en rez-de-jardin dans un petit immeuble récent de seulement 4 logements.

Découvrez cet appartement en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, idéalement situé dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine semi-équipée ouverte sur un agréable séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau, ainsi que d’un espace buanderie avec WC.

Vous profiterez également d’un jardinet privatif avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement privatives.

Les + :

- Petit immeuble récent de seulement 4 appartements
- Appartement en parfait état
- Aucun travaux à prévoir
- Rez-de-jardin
- Jardinet privatif avec terrasse
- 2 places de stationnement
- Environnement calme
- Commerces et commodités à proximité

Un bien rare, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Copropriété de 6 lots principaux (habitation) et 16 lots au total, sans procédure judiciaire en cours. Les charges mensuelles sont d'environ 30€ par mois pour l'assurance de l'immeuble et l'électricité du portail (syndic bénévole).

Nos bureaux sont situés 3, rue Gustave Cahen à Ballancourt-sur-Essonne (91610). Accueil sur rendez-vous uniquement pour pouvoir mieux vous recevoir (et pour ne pas que vous trouviez porte close si nous sommes en rdv extérieur !).

Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques concernant la commune dans laquelle le bien est situé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Séjour/cuisine 23 m²
  • 1 Jardin 35 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Portail électrique

DPE

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 159 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.86% ( 10 900 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Charges de copropriété 360 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 6

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 780€ ~ 1070€

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