**CE BIEN EST ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE, IL N’EST DONC PLUS POSSIBLE DE LE VISITER POUR LE MOMENT**
EXCLUSIVITE LA BOUSSOLE DE L’IMMOBILIER - Découvrez cet appartement entièrement refait à neuf en 2025, situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement trois logements, en plein cœur de Mennecy.
Un emplacement enviable pour celles et ceux qui veulent profiter de la vie à pied : commerces, écoles (de la crèche au lycée) et gare, à seulement quelques minutes.
Description du bien :
L’entrée mène à une cuisine équipée ouverte sur le salon, un ensemble lumineux, agréable et facile à vivre.
La disposition des chambres sera un vrai plus au quotidien :
- 13,50 m² pour la chambre parentale, située près de l’entrée, à proximité de la salle d’eau
- 13 m² pour la chambre enfant (ou amis !), placée à l’autre extrémité de l’appartement.
Chaque chambre dispose d’un renfoncement prévu pour accueillir un placard.
Une salle d’eau avec WC complète l’appartement.
Atouts de l’appartement :
- Rénovation totale en 2025, intérieur irréprochable.
- Petite copropriété bien entretenue avec des charges maîtrisées.
- Sa situation : petits commerces à proximité immédiate, écoles entre 5 et 9mn à pied et gare à 7mn à pied.
- Accès rapide à l’A6.
- Agencement cohérent qui permet à chacun d’avoir son espace.
Pour qui ?
Idéal pour un premier achat, un jeune couple, une famille avec un enfant, ou toute personne souhaitant une chambre + un vrai bureau, sans compromis sur la localisation.
Informations complémentaires :
- Copropriété de 3 logements – aucune procédure en cours.
- Charges de copropriété : 1120 € / an, soit 93 € / mois.
- Huisseries : double vitrage bois.
- Chauffage : électrique.
- Assainissement : tout-à-l’égout.
- DPE : E (avec simulation confirmant le passage en D dès janvier 2026 grâce à la réforme valorisant l’électricité).
L’avis de Sébastien & Heïdi :
Un appartement refait à neuf, dans une petite copro propre et sérieuse, positionné en plein centre-ville… C’est exactement le type de bien “simple à vivre” que recherchent nos acheteurs.
L’agencement fait sens, tout est accessible à pied, et l’état général ne vous demandera aucune énergie. Bref : un bien solide, pratique et très confortable au quotidien.
Nos bureaux sont situés 3, rue Gustave Cahen à Ballancourt-sur-Essonne (91610).
Accueil sur rendez-vous uniquement pour pouvoir mieux vous recevoir (et éviter la porte close si nous sommes en rendez-vous extérieur !).
Agences et mandataires s'abstenir : nous ne faisons pas d’inter-cabinet.
Le temps et l’argent investis pour sublimer les biens de nos clients ne nous permettent pas de partager nos honoraires.
Et puisque nous transformons 93 % de nos mandats en vente, nous n’avons pas besoin de “partager nos fichiers”. Merci pour votre compréhension !
Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques concernant la commune sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pas d'informations disponibles
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