EXCLUSIVITE LA BOUSSOLE DE L'IMMOBILIER - A Saint-Vrain - Dans une charmante maison bourgeoise rénovée, à deux pas des commodités, découvrez ce joli duplex d'environ 53 m², situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue de 12 logements.
L'appartement se compose au premier niveau d'une entrée avec placard, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée. L'espace est optimisé et agréable à vivre au quotidien.
A l'étage, le palier dessert une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres. L'une d'elles dispose d'un placard aménagé.
En complément, vous bénéficierez :
- d'une cave voûtée d'environ 12 m² pour stocker ou organiser un espace de rangement bien pratique,
- de deux places de stationnement privatives,
- d'un local à vélos et/ou poussettes (commun à tous les propriétaires),
- et d'un jardin commun, un petit plus appréciable aux beaux jours.
Quelques infos pratiques :
- Chauffage électrique
- Fenêtres en double vitrage bois
- Charges annuelles de copropriété : 1 440 euros (soit 120 euros/mois)
- Taxe foncière 2024 : 879 euros
- Aucune procédure en cours dans la copropriété
A noter : les commerces de proximité et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied. Un cadre de vie agréable, mêlant charme de l'ancien et praticité du quotidien.
Cet appartement coche les bonnes cases pour un jeune couple, une personne célibataire ou un parent solo à la recherche d'un cadre de vie paisible, fonctionnel, et bien situé.
L'avis de Sébastien & Heïdi : « on aime cet appartement pour sa belle luminosité et ses volumes bien distribués. Le fait qu'il soit situé dans une ancienne maison bourgeoise lui donne un charme supplémentaire indéniable ! »
Pour visiter ce bien ou poser vos questions, contactez Sébastien au 06 22 26 66 84.
Nos bureaux sont situés 3, rue Gustave Cahen à Ballancourt-sur-Essonne (91610). Accueil sur rendez-vous uniquement pour pouvoir mieux vous recevoir (et pour ne pas que vous trouviez porte close si nous sommes en rdv extérieur !).
Agences et mandataires s'abstenir : nous ne faisons pas d'inter-cabinet. Le temps et l'argent que nous investissons pour sublimer les biens de nos clients ne nous permet pas de partager nos honoraires et nous transformons 93% de nos mandats en vente, nous n'avons donc pas besoin de partager nos fichiers. Merci pour votre compréhension !
Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques concernant la commune dans laquelle le bien est situé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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