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EXCLUSIVITE LA BOUSSOLE DE L'IMMOBILIER - Maison située sur la commune de BAULNE, à 2mn de Ballancourt-sur-Essonne - Vous rêvez d???espace pour votre famille ? Cette maison traditionnelle de 220m2 au sol, édifiée en 1999, pourrait bien être faite pour vous ! Avec ses grands volumes et ses extérieurs soignés, elle offre un cadre de vie idéal pour des parents dynamiques et leurs enfants.
Des espaces pour toute la famille :
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard s???ouvre sur la vaste pièce de vie de près de 55m², avec un poêle à granulés pour réchauffer vos soirées hivernales. La cuisine ouverte équipée, donnant accès à la terrasse par de grandes baies coulissantes, offre un lieu central pour les repas en famille ou les moments de partage conviviaux. Une buanderie desservant un cellier de 18m2 et une pièce aménagée en salle de sport complètent ce niveau.
?? l???étage, la suite parentale vous attend avec ses placards aménagés, sa salle d???eau privative et son accès direct au jardin par une passerelle. Cet espace offre une véritable bulle d'intimité aux parents ! Trois autres chambres accueillent enfants ou invités. Enfin, un espace multimédia-bibliothèque et une salle de bain avec douche et baignoire viennent agrémenter ce niveau.
Des combles aménagés pour petits et grands :
Pour les activités familiales, les combles ont été astucieusement aménagés :
- en un bureau d???une part, idéal pour le télétravail ;
- en une salle de jeux d???autre part, parfaite pour les enfants.
Un vrai plus pour que chacun trouve son espace personnel !
Des extérieurs qui invitent au repos et à la détente :
Le jardin arboré et paysagé de près de 1330m² offre plusieurs terrasses et une piscine chauffée, de quoi profiter pleinement des beaux jours. La forêt s???invite même chez vous via la jouissance de plus de 10 000m2 supplémentaires de zone boisée. En résumé, avec ses différents espaces, ce jardin est un véritable terrain de jeu et de détente pour toute la famille.
?? savoir
- Construction traditionnelle en parpaings sur vide sanitaire
- Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Portail électrique en aluminium
- Deux stores bannes électriques sur la terrasse
- Chauffage électrique à inertie avec ballon thermodynamique
- Trois places de stationnement extérieur
- Grand appentis pour ranger le matériel de jardin, les vélos, le stock de granulés etc.
- Surfaces : 220m2 au sol pour 195m2 habitables
- Taxe foncière 2024 : 2 143 euros
- Gouttières en aluminium monobloc neuves
Envie de visiter ? Contactez-nous pour découvrir cette maison pensée pour une famille dynamique et profitez de son cadre de vie unique.
Nos bureaux sont situés 3, rue Gustave Cahen à Ballancourt-sur-Essonne (91610). Accueil sur rendez-vous.
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Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques concernant la commune dans laquelle le bien est situé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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