EXCLUSIVITE LA BOUSSOLE DE L'IMMOBILIER - Située dans une impasse calme et sécurisée, sur un terrain de 1320m2 classé en zone naturelle, cette maison individuelle construite en 1975 développe 143 m² au sol (133 m² habitables).
Ici, le véritable luxe, c’est l’environnement.
La maison donne sur l’Essonne et bénéficie d’une berge privative. Le jardin, particulièrement bien aménagé et entretenu, offre une vue dégagée et très agréable. Un cadre verdoyant, sans vis-à-vis immédiat, qui séduira immédiatement les amoureux de nature et de tranquillité.
À l’intérieur, la maison propose au rez-de-chaussée :
une entrée, un salon / salle à manger avec cheminée insert, une véranda, une cuisine équipée, un couloir desservant deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.
À l’étage, la suite parentale de 60m2 au sol, avec sauna, salle d’eau et WC, complète l’ensemble.
Un garage et une buanderie viennent s’ajouter aux espaces existants.
La maison est équipée de huisseries en double vitrage PVC, d’un chauffage au gaz et est raccordée au tout-à-l’égout.
L’environnement et les accès :
Écoles et commerces se trouvent à environ 15 minutes à pied ou moins de 5 minutes en voiture.
La gare de La Ferté-Alais est à 3 minutes en voiture.
L’A6 est accessible en moins de 20 minutes pour rejoindre Évry ou Paris.
À qui conviendra cette maison ?
À une famille ou à un couple qui recherche avant tout un cadre de vie apaisant, avec un grand extérieur et une vue agréable. À ceux qui préfèrent le calme d’une impasse et la proximité de la nature plutôt que l’agitation. À ceux qui savent se projeter au-delà d’une habitation à remettre au goût du jour et savent reconnaître la valeur d’une jolie maison bien située.
L’avis de Sébastien & Heïdi :
C’est clairement l’extérieur qui fait la différence. La vue, la berge privative, le jardin soigné… Avec son ambiance des années 1970, cette maison offre une base idéale pour des acquéreurs qui aiment redécorer, moderniser et révéler le potentiel d’un lieu selon leurs envies. Elle séduira ceux qui préfèrent façonner un intérieur à leur goût plutôt que de simplement poser leurs valises dans un endroit imaginé par d’autres. Une maison avec du charme, prête à commencer un nouveau chapitre.
Ce type d’environnement est rare, ce qui fait de cette maison une belle opportunité pour créer un lieu à votre image dans un cadre privilégié.
Nos bureaux sont situés 3, rue Gustave Cahen à Ballancourt-sur-Essonne (91610). Accueil sur rendez-vous uniquement pour pouvoir mieux vous recevoir (et pour ne pas que vous trouviez porte close si nous sommes en rdv extérieur !).
Agences et mandataires s'abstenir : nous ne faisons pas d'inter-cabinet. Le temps et l'argent que nous investissons pour sublimer les biens de nos clients ne nous permet pas de partager nos honoraires et nous transformons 93% de nos mandats en vente, nous n'avons donc pas besoin de partager nos fichiers. Merci pour votre compréhension !
Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques concernant la commune dans laquelle le bien est situé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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