Grande maison familiale de 250m2 - 5 chambres - Itteville (91760)

Itteville -Exclusivité - Ref : 86238094

** CE BIEN EST ACTUELLEMENT SOUS OFFRE, EN ATTENTE DE LA SIGNATURE D'UN COMPROMIS DE VENTE, IL N'EST DONC PLUS POSSIBLE DE LE VISITER POUR LE MOMENT **

EXCLUSIVITE LA BOUSSOLE DE L'IMMOBILIER - Dans un quartier résidentiel calme, cette maison traditionnelle de 250m2 construite en 2013 réunit espace, confort et prestations soignées pour une vie de famille agréable au quotidien.

Des volumes rares
Dès l???arrivée, une véritable entrée de 20 m² avec placards donne le ton : ici, on respire. Elle s???ouvre sur une pièce de vie de près de 70 m² comprenant une cuisine équipée, un espace salle à manger et un salon réchauffé par un poêle à granulés. La buanderie est attenante à la cuisine.

Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale de 23 m² avec placards et salle de bains offre un mode de vie de plain-pied très recherché. Un WC indépendant complète ce niveau.

?? l???étage, sur dalle béton
Un grand palier dessert quatre chambres toutes généreuses (18, 24, 25 et 38 m²) ainsi qu???une vaste salle de bains équipée d???une baignoire et d???une douche ainsi qu???un WC indépendant.

Extérieurs et annexes
Le terrain plat et paysager de 1 270 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, est idéal pour profiter des beaux jours. Il dispose d???une terrasse de 30 m² avec pergola bioclimatique, d???un carport pour deux véhicules, ainsi que d???un garage de 26 m² avec porte automatique.

??coles & commerces
Maternelle, écoles élémentaires, collège et commerces accessibles en 3 à 5 minutes en voiture.

Informations pratiques
- Huisseries : double vitrage PVC avec volets roulants électriques (ouverture et fermeture centralisée)
- Portail automatique
- Chauffage : électrique avec climatisation réversible au rez-de-chaussée + poêle à granulés
- DPE : excellent classement C
- Assainissement : tout à l'égout

L???avis de Sébastien & Heïdi
Une maison rare par ses volumes et son confort : une entrée digne de ce nom, une suite parentale en rez-de-chaussée, de grandes chambres pour toute la famille et un terrain plat, le tout dans un environnement calme. Cette maison est idéale pour ceux pour qui l???espace est un non négociable !

Nos bureaux sont situés 3, rue Gustave Cahen à Ballancourt-sur-Essonne (91610). Accueil sur rendez-vous uniquement pour pouvoir mieux vous recevoir (et pour ne pas que vous trouviez porte close si nous sommes en rdv extérieur !).

Agences et mandataires s'abstenir : nous ne faisons pas d'inter-cabinet. Le temps et l'argent que nous investissons pour sublimer les biens de nos clients ne nous permet pas de partager nos honoraires et nous transformons 93 % de nos mandats en vente, nous n'avons donc pas besoin de partager nos fichiers. Merci pour votre compréhension !

Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques concernant la commune dans laquelle le bien est situé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr