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EXCLUSIVITE LA BOUSSOLE DE L'IMMOBILIER - Maison située à BALLANCOURT-SUR-ESSONNE, à 5mn de Mennecy - Vous cherchez une maison au calme et où tout le monde trouve sa place ? Celle-ci pourrait bien être celle qu'il vous faut. Nichée en retrait de la rue, cette maison a été pensée pour offrir de l???espace, de la lumière et un cadre de vie paisible.
Des volumes généreux :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez l???espace de vie de près de 43m2 offrant une double exposition et composé d???un salon avec son poêle à granulés ainsi qu???une salle à manger attenante et une cuisine ouverte équipée. Deux chambres avec placards, dont une avec sa salle de bains, complètent ce niveau, sans oublier des WC indépendants.
?? l???étage, se trouvent deux chambres, un bureau et une salle d???eau avec WC. Mention spéciale pour l???une des chambres qui offre 38 m² au sol : salle de jeux ? Suite parentale ? Cinéma maison ? A vous de décider.
Un sous-sol total, pour ne jamais manquer de place :
Le sous-sol ne déçoit pas non plus : garage, cave, chaufferie et même un studio indépendant de 30 m² avec douche et WC. De quoi accueillir amis ou famille.
L???extérieur, un vrai bol d???air :
Le tout est posé sur un terrain clos de 1 300 m². On y trouve une terrasse spacieuse et un jardin où les enfants peuvent courir à volonté. Le calme environnant est la cerise sur le gâteau.
Les petits plus qui font la différence :
- Une pompe à chaleur récente, idéale pour des économies d???énergie.
- Travaux récents : isolation de la toiture.
- Huisseries et volets en PVC.
- Poêle à granulés pour allier chaleur et budget maîtrisé.
- 4 chambres dont une suite parentale et une chambre de près de 40m2
- 1 studio en sous-sol
- Près de 140m2 habitables (hors studio)
Informations complémentaires :
- Raccordement au tout à l???égout
- Taxe foncière de 1692 euros
Pour qui ?
Cette maison coche toutes les cases pour ceux qui veulent du volume et de l???espace, que vous soyez une jeune famille en devenir ou une tribu déjà bien installée. Venez avec vos projets et repartez avec la clé d???un nouveau chapitre !
On visite ?
Envoyez-nous un message ou appelez-nous pour réserver votre créneau. Sébastien sera ravi de répondre à vos questions et de vous rencontrer. ?? bientôt !
Nos bureaux sont situés 3, rue Gustave Cahen à Ballancourt-sur-Essonne (91610). Accueil sur rendez-vous.
Agences et mandataires s'abstenir : nous ne faisons pas d'inter-cabinet. Le temps et l'argent que nous investissons pour sublimer les biens de nos clients ne nous permet pas de partager nos honoraires et nous transformons 93% de nos mandats en vente, nous n'avons donc pas besoin de partager nos fichiers. Merci pour votre compréhension !
Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques concernant la commune dans laquelle le bien est situé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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