EXCLUSIVITE LA BOUSSOLE DE L’IMMOBILIER - Il y a des maisons qui ont tout prévu : un étage pour les enfants, un autre pour les parents, un sous-sol qui règle la question du rangement une bonne fois pour toutes… et ce petit supplément de charme qui finit de convaincre. En voici une.
À Sainte-Geneviève-des-Bois, dans un environnement calme, découvrez cette maison de construction traditionnelle édifiée en 1957, offrant 146 m² au sol, sur un terrain clos de 720 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre ainsi qu’un WC. Cette chambre, actuellement aménagée en bureau, constitue d’ailleurs une vraie bonne idée pour celles et ceux qui télétravaillent ou accueille ponctuellement des amis et de la famille.
Le premier étage a été pensé comme un niveau dédié aux enfants. Un palier y dessert quatre chambres, dont deux avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Au deuxième étage, les parents bénéficient de leur propre espace avec un palier qui dessert un dressing ainsi qu’une chambre avec salle de bains équipée d’une baignoire, d’une grande douche et d’un WC. Le tout forme un véritable espace parental de 39 m² au sol. La salle de bains, aménagée dans la sous-pente, a été particulièrement bien exploitée avec des placards aménagés tout le long. La chambre, de son côté, profite d’une vue dégagée, très agréable au quotidien : on respire, on prend de la hauteur chaque matin, avant d’attaquer sa folle journée de parent !
La maison est édifiée sur un sous-sol total comprenant un garage, une buanderie, un atelier et une cave, un vrai plus pour le rangement, l’organisation du quotidien et tous les usages qu’une maison familiale implique.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos avec terrasse et grand jardin.
Côté emplacement, la maison permet aussi de concilier facilement vie de famille et déplacements du quotidien : la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois (RER C) se rejoint à pied en moins de 10 minutes, les bus sont à 5 minutes à pied, et les écoles — de la maternelle au collège — sont proches. Les commerces de proximité restent eux aussi facilement accessibles.
Cette maison conviendra particulièrement bien à une famille nombreuse, une famille recomposée, ou à des acquéreurs qui cherchent tout simplement de la place, une vraie séparation des espaces et une maison capable de s’adapter aux rythmes de la vie familiale.
Les plus :
• Environnement calme
• Proximité de la gare, des bus, des écoles et des commerces
• 6 chambres
• Chambre au rez-de-chaussée actuellement aménagée en bureau
• Espace parental indépendant
• Sous-sol total
• Grand jardin
• Pas de travaux à prévoir
Informations complémentaires :
• Huisseries : double vitrage PVC avec volets roulants électriques
• Chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois
• Assainissement : tout à l’égout
• DPE : D
• Surfaces mesurées : 146m2 au sol pour 136m2 habitables (loi Carrez)
L’avis de Sébastien & Heïdi :
On aime la façon dont cette maison a été organisée, avec un étage dédié aux enfants, puis un dernier niveau réservé aux parents. La présence d’une chambre au rez-de-chaussée, aujourd’hui aménagée en bureau, apporte en plus une vraie souplesse d’usage. Mention spéciale pour l’espace parental du dernier étage, bien conçu et agréable à vivre, avec sa salle de bains sous pente particulièrement bien exploitée et sa vue dégagée depuis la chambre. Le sous-sol total et le grand jardin finissent de rendre l’ensemble particulièrement complet pour une vie de famille.
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Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques concernant la commune dans laquelle le bien est situé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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