**CE BIEN EST ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE, IL N'EST DONC PLUS POSSIBLE DE LE VISITER POUR LE MOMENT **
EXCLUSIVITE LA BOUSSOLE DE L'IMMOBILIER - A VERT-LE-PETIT - Située dans un environnement calme, en retrait de la rue, cette maison séduira les familles en quête d???espace, de confort et de verdure.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée spacieuse avec rangements, une belle cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un espace bibliothèque bien pensé, un salon cosy, ainsi qu???une salle d???eau avec WC. La pièce à vivre a récemment été rénovée avec soin : les matériaux ont été choisis avec goût et l???escalier, judicieusement dissimulé par des espaces de rangements, structure l???espace sans l???alourdir.
?? l???étage, le palier central avec placards dessert quatre chambres, deux bureaux et une salle de bains avec WC. La chambre principale est un vrai atout : elle offre de beaux volumes avec ses 28m2 au sol et un accès direct à une terrasse privative, parfaite pour prendre l???air le matin ou savourer un moment au calme.
?? l???extérieur, le jardin clos et paysager vous offre différents espaces à vivre : coin repas avec store ban électrique, détente, jeux pour enfants? Chaque membre de la famille y trouvera son bonheur. Un double garage de 54m2, une buanderie, un atelier et un préau viennent compléter les prestations, avec de belles capacités de rangement.
?? retenir :
- Maison bien pensée et bien distribuée
- Belle rénovation sur la pièce de vie
- Chambre parentale avec terrasse privative
- Garage double + buanderie + atelier = stockage optimisé
- Cadre de vie paisible, à deux pas des étangs pour vos balades
- Taxe foncière : 1 696 ???
- Surfaces mesurées : 178m2 au sol pour 140m2 habitables
- Chauffage électrique
- Huisseries PVC avec volets roulants électriques
- Conduit de cheminée existant dans le salon pour les adeptes de soirées « enflammées ».
L???avis de Sébastien & Heïdi : « Cette maison présente de nombreux atouts, il est donc difficile de ne pas l???apprécier ! On aime particulièrement l???emplacement, le jardin que l???on trouve magnifique et parfaitement entretenu, les volumes qu???offrent la maison avec un coup de c??ur pour l???entrée, la pièce à vivre, son escalier qui est un véritable meuble de rangement parfaitement intégré à l???espace et l???espace de stockage. Nous avons affaire à un beau produit, parole d???experts ! »
Un coup de c??ur potentiel ? Venez le vérifier par vous-même en nous contactant pour organiser une visite : cette maison mérite d???être découverte sur place.
Nos bureaux sont situés 3, rue Gustave Cahen à Ballancourt-sur-Essonne (91610). Accueil sur rendez-vous uniquement pour pouvoir mieux vous recevoir (et pour ne pas que vous trouviez porte close si nous sommes en rdv extérieur !).
Agences et mandataires s'abstenir : nous ne faisons pas d'inter-cabinet. Le temps et l'argent que nous investissons pour sublimer les biens de nos clients ne nous permet pas de partager nos honoraires et nous transformons 93% de nos mandats en vente, nous n'avons donc pas besoin de partager nos fichiers. Merci pour votre compréhension !
Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques concernant la commune dans laquelle le bien est situé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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